【基本案情】

　　2016年7月24日21时许，某物业公司管理的某小区南门西侧2号商铺门柱第二层侧面的瓷片被风刮落，将人行道上玩耍的张某头部砸伤。张某受伤后，被送往当地医院治疗，经诊断为：一、开放性颅脑损伤、脑挫伤、创伤性硬膜外血肿、右侧顶骨凹陷骨折、右侧顶部头皮挫裂伤、右侧顶部头皮血肿；二、症状性癫痫。张某的伤情被鉴定机构评定为十级伤残。张某认为物业公司应当依法承担侵权责任，向法院起诉，要求被告物业公司赔偿其各项损失共计102758.67元。被告物业公司认为，该地当晚9时许刮起八级超强大风，致使瓷片脱落砸伤原告，属不可抗力引起的意外事故，被告并无过错；另外原告属无民事行为能力人，其监护人放任原告在超常大风的环境中活动属监护不力，应承担事故发生的责任。

【判决结果】

　　判决被告物业公司于本判决生效后十五日内赔偿原告张某经济损失102758.67元。

【律师解读】

　　《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”根据该条规定，建筑物脱落、坠落致人损害的，适用过错推定原则，即推定侵权人在此情形下存在过错，侵权人必须举证证明自己没有过错，方可免责。本案中，八级大风虽属瓷片脱落应考虑的一个因素，但是其根本原因是物业公司日常管理不到位，对松动的瓷片未予维护，导致刮风时瓷片脱落，因此本案虽然存在着不可抗力的原因，但物业公司不能证明其已尽到相应的注意义务来预防损害的发生，即无法证明其没有过错。综上，原告张某被砸伤的地点在被告物业公司管理范围内，被告物业公司对其物业管理区域内的外墙瓷片未进行有效维护、安全排查及加固的责任，导致外墙瓷片被风刮落将原告砸伤，其不应将其管理不当归责于天气原因；另原告在自家商铺门前玩耍时，被突然脱落的瓷片砸伤，不存在监护人监护不力的情形，故被告物业公司应承担侵权赔偿责任。